Estamos no inicio do período chuvoso em São Luís, alias esse ano a chuva se atrasou um pouquinho!
Quando imóveis são colocados a venda, os proprietários se preocupam muito em pintar, fazer pequenos concertos, deixar o ambiente mais limpo, praticas saudáveis que fazem toda a diferença na hora dos futuros moradores decidirem em uma opção de compra. Porem essa pratica tambem serve para dificultar a observação de "pequenos" problemas que podem causar algumas dores de cabeça aos novos proprietários.
Deixamos aqui algumas dicas, de detalhes que precisam ser levado em conta, na ora de visitar um imóvel
. Observe se imóvel esta acima do nível da rua, isso evita alagamentos
. Observe se existem manchas na pintura, de preferencia, visite o imóvel em época de chuva
. Teste as tomadas do imóvel, para verificar se as instalações elétricas estão em perfeito estado ( o testes devera ser feito com os disjuntores ligado e desligado)
Se a época for de chuva, prefira olhar o imóvel depois de uma bela chuvarada, assim você descobrira todos os detalhes
. Abra as torneiras e observe os sifões que ficam abaixo das cubas, para verificar se não há vazamentos neles
. Em caso de apartamentos, observe com cuidado as áreas comuns e as escadas de emergência, elas lhe darão as melhores pistas de possíveis problemas do prédio
. Observe as pastilhas do condomínio, caso ele seja revestido com cerâmica,
. Bata na porta do vizinho de baixo e pergunte a ele se já houve algum vazamento
. Certifique-se o apartamento teve alguma alteração na planta, e se a mesma não deslocou nenhuma coluna
. Testes as ventilações e o nível de acústica do apartamento
. Em casas: observe o tipo de saneamento (fossa, esgoto) e onde esta instalada a caixa de gordura, etc. Certifique-se que o mesmo não lhe trará mal cheiro
. Observe o tipo de cobertura de teto, fuja do amianto, além de absorver muito o calor e prejudicial a saúde
. Observe os ruídos que sua casa absorve do entorno, imóveis em frente a avenidas Precisam de mais cuidados.
Tenha um corretor de confiança, e transmita a ele todas as suas necessidades.
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