Você já pensou em comprar um carro e nunca o levar para revisão? Estaria correndo sérios perigos se isso acontecesse, pois além de depreciá-lo mais rapidamente correria o risco de ter gastos estratosféricos na hora em que o bem apresetasse um problema... Porém esse pensamento não é o mesmo de 20 anos atrás, quando a massa populacional começou a possuir automóveis. Nessa época era comum não buscar os serviços de revisão, aliás todo mundo dizia-se entendedor de mecânica automobilística.
Esses descuidos negligentes ainda acontecem com os bens imóveis. Mais de 90% dos proprietários de imóveis brasileiros de todas as classes sócias não se preocupam com a manutenção preventiva. E não estou exagerando quando falamos em percentuais tão altos. Um exemplo disso é a rede hoteleira do Brasil, atualmente criticada pela FIFA com toda razão. São empreendimentos com pouca idade, mas com características físicas velhas, que nunca param por uma semana sequer suas operações para cuidados e manutenções adequadas.
Mas a maior parte do descuido na hora de fazer revisões preventivas no imóvel se dá por falta de informação, uma vez que a maioria dos problemas começam de forma silenciosa, não apresentando sinais durante muito tempo, por isso são difíceis de serem lembrados no dia a dia.
O cuidado preventivo é vital para uma longa durabilidade do bem, uma menor depreciação ao longo do tempo até mesmo uma valorização acima da média, maior conforto e um ambiente mais saudável, diminuição de gastos como elétricos, hidráulicos, etc.
Segue algumas dicas para manter seu imóvel sempre em dias e rentável:
1- Revise a parte elétrica pelo menos de 5 em 5 anos;
2- Fique atento a sinais de vazamentos, e desgastes de borrachas nos encaixes hidráulicos (as borrachas tem uma vida útil muito menor que a canalização, e vazamentos comprometem não só o aumento nos gastos hidráulicos mais também pode haver um comprometimento na estrutura do imóvel).
3- Pinte o imóvel pelo menos de 3 em 3 anos.
4- Revise os telhados antes dos períodos chuvosos.
5- Se você possui imóveis alugados, envie um técnico para avaliar as condições físicas de seu bem pelo menos em intervalos de 2 anos (lembre-se seu inquilino usará o imóvel por menos tempo que você quer manter seu patrimônio), algumas imobiliárias disponibilizam esse serviço, a Zagra Soluções Imobiliária faz uma revisão na carteira de imóveis de seus clientes anualmente.
Cuidados simples, e periódicos saem muito mais barato quando comparamos a reformas de urgências, ou a depreciação causada pelo mau uso do bem.
As incorporadoras e construtoras atualmente entregam aos novos proprietários um manual de uso do imóvel, esteja atento a ele na hora de receber seu imóvel (se esse for seu caso) lá você terá a garantia de todas as estruturas.
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